Central Hortofructícola en venda a l’Aldea

Oportunitat única! Es ven central hortofructícola situada a L’Aldea, al cor de la xarxa de comunicacions de Catalunya i de l’estat espanyol. Instal·lacions modernes, àmplies i perfectament equipades per a activitats logístiques, emmagatzematge i distribució de productes hortofructícoles.

Localització i Accessos

• Ubicació estratègica: A només 2,3 km de la sortida “L’Aldea Centre” (N-340) i 3,7 km de la sortida “Tortosa L’Aldea” (AP-7).

• Excel·lent connexió: A prop de les vies C-42 i C-12, amb accés ràpid a les principals carreteres.

• Entorn tranquil: Sense habitatges propers, evitant molèsties per soroll.

Instal·lacions i Característiques

Superfície i edificis

• Superfície total: 11.088 m² de terreny en propietat.

• Magatzem central: 2.701,40 m², amb altells (oficines, arxiu, sala de compressors) de 251,25 m².

• Magatzem annex: 520,60 m² + altell de 33,54 m².

• Altres magatzems: Diversos espais climatitzats i sales tancades, sumant més de 1.400 m² addicionals.

• Oficines: Fins a 150 m² distribuïts en diversos espais.

Logística i operativa

• 8 molls de càrrega i descàrrega amb plataformes automàtiques adaptables.

• Gran esplanada asfaltada de 5.000 m², amb àmplies zones d’aparcament i maniobra.

• Dues portes d’accés directes a l’Avinguda Catalunya.

Càmeres de refrigeració

• 4 càmeres de frigoconservació amb moderna maquinària de fred:

  • 1 càmera de 247,59 m²

  • 2 càmeres de 59,33 m²

  • 1 càmera de 29,77 m²

• Panell sandwich i instal·lació de fred a tots els magatzems.

Equipament i serveis

• Carretilles, transpaletes manuals i elèctriques, robots paletitzadors, compressor d’aire, fleixadora de palets, etc.

• Bàscula de gran tonatge (fins a 60 tones i 16 metres) i bàscula auxiliar per a pesades individualitzades.

Normativa i possibilitats d’ús

• Normes subsidiàries aprovades recentment (2024): Possibilitat de mantenir l’ús actual o adaptar-lo a nous usos permesos per la normativa.

• Opció de segregació horitzontal del magatzem central, ideal per inversors o empreses que vulguin diversificar l’espai.

Dades cadastrals

• Finca urbana (abans rústica), amb edificacions legals i degudament registrades.

• Límits: Avinguda Catalunya (N), Barranc dels Pixadors (O), i altres finques (E i S).